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北台灣520檔推案量近1500億 建商火力集中首購客

記者曹逸雯/台北報導


房市回溫,激勵建商信心,據統計,今年北台灣房市520檔推案量預估為1,464億元,較去(2016)年同期實際推案量略增78億元,增幅5.63%,可望中止連2年萎縮的局面,建商幾乎都把火力集中在首購市場,2房、2+1房、小3房成為供給重心。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年520檔推案量上揚的主因,一來與年後房市明顯回溫、激勵建商信心有關,二來則是329檔建案延後推案情況嚴重,尤其是大台北地區都有不少延推的指標大案。

據住展雜誌統計,台北市520檔推案預估量約247.6億元,較去年的200.5億元來得多,今年沒有推案集中區域,可說是零星四散;若以產品面來看,15-30坪的房型供給量最多,其次是60-90坪房型,而100坪以上與15坪以下的房型則是一戶都沒有。

新北市依然是北台灣推案量最大的縣市,520檔預估量達686.1億元,也較去年同期611.9億元多,主要是因為329檔延推案量挹注,建案集中在新店、板橋、林口、汐止、中和與新莊。

何世昌指出,今年329檔新北市推案回防舊市區,新建案多位在舊市區菁華地段,新興重劃區推案量降至極低,但520檔期卻截然不同,新興重劃區推案湧現,例如板橋江翠北側重劃區有茂德、聯上發、新潤、立信等建商搶攻4字頭房市,林口新市鎮則有春木林、展悅與亞昕等建商拚場,新莊、淡水、土城等地的重劃區也分別有新建案釋出。

在桃、竹地區,桃園市520檔推案聚集在中壢、桃園、平鎮等區;除透天厝外,大樓建案有超過一半的供給量都規畫為20至40坪之間的房型,建商想強攻自住型首購市場的心態十分明顯。

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